Zimmer

Wohnfläche

64 m²

Objektbeschreibung

Erste Dünenreihe. Maisonette-Appartement mit besonderem Inselgefühl im Dorint Strandresort & Spa
Ein Ort für alle, die Sylt nicht nur besuchen, sondern erleben möchten.

In einer der begehrtesten Lagen Westerlands, unmittelbar an den Dünen und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, erwartet Sie eines der seltenen Drei-Zimmer-Maisonette-Appartements im Dorint Strandresort & Spa Westerland.

Hier trifft die unverwechselbare Sylter Landschaft auf den Komfort eines hochwertigen Resorts. Der Blick in die Dünen, die Nähe zum Meer und die besondere Architektur des Hauses schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an Urlaubsgefühl vermittelt.

Wohnen mit Weitblick auf die Dünen
Auf rund 64,36 m² Wohn-/Nutzfläche (Sylter Maß) gemäß Teilungserklärung präsentiert sich die Wohnung über zwei Ebenen.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl. Das separat gelegene Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Besonders schön: Von hier fällt der Blick unmittelbar auf die angrenzenden Dünen. Eine Aussicht, die sich je nach Tageszeit und Wetter immer wieder neu präsentiert - von der ersten Morgensonne bis zur stimmungsvollen Abenddämmerung.
Über eine Treppe führt der Weg in den ausgebauten Spitzboden. Dort befindet sich ein gemütlicher Schlafbereich mit zwei Betten als Alkoven sowie einem weiteren Bett. Die zweite Ebene verleiht dem Appartement seinen besonderen Maisonette-Charakter und macht es zugleich vielseitig nutzbar.
Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Resort-Komfort auf Sylt
Das Appartement ist Bestandteil einer gepflegten Appartement-Hotel-Anlage mit insgesamt nur 74 Einheiten, verteilt auf drei miteinander verbundene Häuser auf einem 7102 m² großen Grundstück (hiervon MEA 1729 von 100.000).
Die Architektur orientiert sich am traditionellen nordfriesischen Baustil und fügt sich harmonisch in das Dünenumfeld ein.
Ein besonderes Highlight ist der rund 800 m² große Spa- und Wellnessbereich, der 2021 umfassend saniert wurde. Den Gästen stehen unter anderem eine großzügige Saunalandschaft, ein Indoor-Pool sowie Sport-, Wellness- und Massageangebote zur Verfügung.
Für kulinarische Momente sorgt das hauseigene Restaurant "Ebbe und Flut".
Damit verbindet die Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Privatsphäre eines eigenen Appartements und den Komfort eines professionell geführten Resorts.

Eine Lage, die ihren eigenen Wert hat
Westerland steht wie kaum ein anderer Ort für das lebendige Sylt: Strand und Meer, Gastronomie, Shopping und die besondere Dynamik der Insel liegen hier unmittelbar zusammen.
Und dennoch beginnt direkt vor der Tür eine andere Welt: die Dünenlandschaft und der endlose Strand.
Erste Dünenreihe bedeutet hier tatsächlich: Meer, Dünen und Strand in unmittelbarer Nähe.
Wertige Ergänzungen
Die komplette Gasheizung der Anlage wurde 2021 erneuert.
Zum Appartement gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz ohne feste Zuordnung. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Nicht-Wohngebäude, BJ 1988, Endenergiebedarf Wärme 337,8 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 5,9 kWh/(m²·a), Energieträger Heizung und Warmwasser Erdgas E