HEGERICH:Großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette in München-Sendling-Westpark mit Souterrain & Südostbalkon

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Hochparterre liegt in einer angenehm ruhigen Wohnanlage in München-Sendling-Westpark. Auf ca. 68,32 m² bietet sie ein besonderes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und vielseitig nutzbare Räume. Der begrünte Innenhof ergänzt das angenehme Wohnumfeld.Vom zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Rechter Hand befindet sich die Küche mit Spülmaschine, integrierter Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Direkt am Fenster bietet sich zudem Platz für einen kleinen Essbereich.Geradeaus liegt das Schlafzimmer mit ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2020 erneuert. Eine zusätzliche Nische im Flur schafft praktische Stellfläche.Das Herzstück der oberen Wohnebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der ganztägig Sonne bietet. Durch die offene Raumwirkung entsteht hier ein besonders angenehmes Wohngefühl.Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in die Souterrain-Ebene. Der zusätzliche Raum eignet sich vielseitig als Arbeitsbereich und bietet weitere Stellmöglichkeiten. Besonders praktisch: Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum zugehörigen Kellerabteil.Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (unten) gehört ebenfalls zum Angebot.Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 frei verfügbar und bietet damit beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung.Der Kaufpreis beträgt 399.000 € für die Wohnung zuzüglich 25.000 € für den Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich damit auf 424.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!