Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt.Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1981 errichtet und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 305 m² große Grundstück, der schöne Garten, die überdachte Terrasse und die eigene Garage runden das attraktive Gesamtangebot ab.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den großzügigen Flurbereich des Erdgeschosses übergeht. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser Etage. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum steht Ihnen eine separate Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das angenehm großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, ausgenommen des Gäste-WCs. Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Verbindung von Wohnen, Essen und Gartenbereich und macht diese Etage zum Mittelpunkt des Familienlebens.Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Duschbad wurde 2014 erneuert und verfügt über eine besonders komfortable, große und ebenerdige Dusche.Ein besonderes Plus des Hauses ist der Dachboden. Dieser wurde 2018 gedämmt und nahezu vollständig ausgebaut. Dadurch steht neben der regulären Wohnfläche zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Hobbybereich, Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann.Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. So wurde bereits 2001 die Gasheizung erneuert. Im Jahr 2014 erfolgten umfangreiche Modernisierungen der Bäder, Böden, Türen und der Küche. 2018 wurde der Dachboden gedämmt und nahezu vollständig ausgebaut. Zuletzt wurden 2025 teilweise die Elektroleitungen erneuert.Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und der überdachten Terrasse. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück, attraktiven Modernisierungen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Dachboden. Ein Zuhause mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Eckdaten:- Reihenmittelhaus- Wohnfläche ca. 120 m²- Grundstück ca. 305 m²- Garage- 4 Zimmer, Gäste WC, Duschbad- überdachte Terrasse- ausgebauter Dachboden- Gasheizung aus 2001- Fußbodenheizung
Objektdaten
Energie
