Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich angenehm zentraler Wohnlage von Frankenberg erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus, das mit einer gelungenen Verbindung aus gewachsenem Charakter, großzügigem Wohnkomfort und moderner Ausstattung überzeugt. Das ursprünglich im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend verändert und insbesondere in den Jahren 1999 - 2001 durch einen umfangreichen Umbau und eine Erweiterung grundlegend neu gestaltet. Vom ursprünglichen Gebäude sind heute im Wesentlichen nur noch die massiven Außenmauern erhalten - im Inneren präsentiert sich die Immobilie entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Im Zuge des Umbaus wurde das Erdgeschoss großzügig erweitert und um einen lichtdurchfluteten, wintergartenähnlichen Wohnbereich ergänzt. Gleichzeitig erfolgte eine Aufstockung des Dachgeschosses, das durch zwei Gauben zusätzlichen Wohnraum, mehr Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung erhielt. Im Rahmen des umfangreichen Umbaus wurden zudem sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Auch Heizung, Wasser- und Stromleitungen wurden entsprechend dem damaligen Standard modernisiert. Auch ein Wärmedammverbundsystem und eine Solarthermieanlage für Warmwassererzeugung wurden in diesem Rahmen für eine energetische Modernisierung ergänzt. Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss: Das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer bietet mit mehr als 45 m² Wohnfläche viel Raum für gemeinsames Leben, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen hier für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Blick unmittelbar ins Grüne und auf den liebevoll angelegten Außenbereich schweifen. Durch die Erweiterung entsteht ein beinahe wintergartenartiges Raumgefühl, das dem Wohnbereich eine ganz besondere Großzügigkeit verleiht. Ein Kaminofen könnte hier zusätzlich angeschlossen werden und würde dem ohnehin einladenden Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleihen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und damit ohne Umwege in den schön angelegten Garten.Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Die Räume sind funktional angeordnet und ermöglichen kurze Wege innerhalb des täglichen Familienlebens. Die Verbindung aus großzügigem Wohnbereich, Küche, Bad und direktem Zugang zur Terrasse macht das Erdgeschoss zu einem ausgesprochen wohnlichen Mittelpunkt des Hauses.Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu dem beeindruckend großen und überdachten Balkon. Dieser bietet einen zusätzlichen, geschützten Außenbereich und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder am Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist hier der herrliche Fernblick bis hin ins obere Edertal. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden stellt eine weitere Besonderheit dar. Er eignet sich beispielsweise hervorragend als großzügige Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort oder als zusätzlicher Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf charmante Weise.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Im Keller befinden sich unter anderem die Erdgasheizung, eine Waschküche sowie weitere Räume, die sich hervorragend als klassische Lager-, Vorrats- oder Hobbyräume nutzen lassen. Gerade für eine Familie bietet der Keller damit wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass die eigentlichen Wohnräume angenehm aufgeräumt bleiben.Das rund 670 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Terrasse bildet dabei einen natürlichen Übergang zwischen Haus und Garten und schafft einen attraktiven Außenbereich für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Carport. Eine besondere architektonische Idee sind hierbei die integrierten Dachflächenfenster: Sie sorgen nicht nur innerhalb des Carports für angenehmes Tageslicht, sondern lassen dieses zugleich in die angrenzenden Räume fallen und schaffen damit eine ungewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld, in dem Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier lässt sich der Wunsch nach einem ruhigen Zuhause mit kurzen Wegen zum täglichen Leben ideal verbinden. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Frankenberger Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine attraktive Anbindung für Pendler und alle, die auch ohne Auto mobil bleiben möchten. Das Frankenberger Einkaufszentrum und die weiteren Einkaufsmöglichkeiten der Stadt liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung.Damit bietet dieses Einfamilienhaus eine ausgesprochen interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem schönen Grundstück, vielseitig nutzbaren Außenflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die umfassende Umgestaltung und Erweiterung des ursprünglichen Hauses haben aus dem Gebäude von 1949 ein Wohnhaus mit ganz eigenem Charakter entstehen lassen. Insbesondere das über 45 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, der große überdachte Balkon, die zwei Gauben, der ausgebaute Spitzboden, die vollständige Unterkellerung und das großzügige Grundstück verleihen der Immobilie ihre besonderen Qualitäten.Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Licht und ein schönes Grundstück schätzen und gleichzeitig Wert darauf legen, ruhig zu wohnen, ohne auf kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die weitere Infrastruktur Frankenbergs verzichten zu müssen.
Objektdaten
Energie
