4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Waldblick – grundsaniert in Stockdorf

Großzügig wohnen, mitten im Grünen und trotzdem schnell in München.
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur sieben Parteien. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackstraße und direkt am Waldrand.
Besonders schön: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Die geschützte, überdachte Süd-Loggia bietet einen direkten Blick in den Wald, während der großzügige Ostbalkon bereits am Morgen Sonne und eine freie Sicht bietet.
Die Wohnung wird derzeit grundsaniert. Bei ausgewählten Ausstattungsdetails können die Wünsche des zukünftigen Mieters noch berücksichtigt werden.
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Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet auf rund 128 m² ein großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Herzstück der Wohnung sind die beiden unterschiedlich ausgerichteten Außenbereiche. Die überdachte Süd-Loggia schafft einen geschützten Platz mit unmittelbarem Blick in den Wald. Auf dem großzügigen Ostbalkon lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Bad, Gäste-WC, Elektrik und Türen werden erneuert. Das vorhandene Parkett im Wohnzimmer wird abgeschliffen und aufgearbeitet.
Für die übrigen Räume ist ein pflegeleichter und unempfindlicher Vinylboden in Holzoptik vorgesehen. Bad und Gäste-WC werden neu gefliest.
Eine Küchenplanung liegt bereits vor. Die Einbauküche kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Für die Beheizung steht eine neue Pelletheizung zur Verfügung

Die Wohnung liegt in 82131 Stockdorf in einer ruhigen Sackstraße direkt am Waldrand.
Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig mit guter Anbindung an München. Der S-Bahnhof Stockdorf ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten zum Marienplatz.
Die örtliche Grundschule und der Kindergarten sind etwa 750 Meter bzw. 9 Gehminuten entfernt. Drei Gymnasien und eine Realschule befinden sich im Umkreis von etwa 5 km.
Auch der Starnberger See ist gut erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa 20 Minuten. Mit dem Fahrrad führt eine schöne Strecke entlang der Würm in etwa 45 Minuten zum See.
Wer gerne spazieren geht, joggt oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet Wald und Natur direkt vor der Haustür.
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