Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Hungen – Rabertshausen

Auf einem 851 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Rabertshausen verbindet dieses Einfamilienhaus helle, großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die weitläufige Wohnebene. Ihr Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen und einem Holzofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die modernisierte, hochwertig ausgestattete Küche. Drei Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Eine besondere Erweiterung des Wohnraums bildet der vollständig verglaste Wintergarten. Mit seinem elektrischen Sonnenschutz lässt er sich zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten angenehm nutzen und öffnet den Blick in den Garten.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Waschbecken und Badezimmermöbel wurden bereits erneuert. Hochwertige Fliesen prägen weite Teile der Wohnebene und sorgen für ein gepflegtes, einheitliches Erscheinungsbild.Auch das Kellergeschoss bietet mehr als reine Nutzfläche: Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten und dem Heizungsraum stehen ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates Badezimmer zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Gästebereich oder Partyraum - hier eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten. Auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung erscheint grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer vorherigen baurechtlichen und fachlichen Prüfung.Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial. Vorbereitungen für einen späteren Ausbau, unter anderem ein Wasseranschluss, sind bereits vorhanden. Auch hier sind die konkrete Umsetzbarkeit und die erforderlichen Genehmigungen noch zu prüfen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen weiteren Stellplatz direkt daneben. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Werkbank bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten und kleinere Projekte. Zwei Holzlagerunterstände schaffen zudem ausreichend Platz für die trockene Aufbewahrung des Kaminholzes.Ein Haus für Menschen, die Helligkeit, Ruhe und Platz schätzen - und zugleich Freude daran haben, vorhandene Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.***Hinweis zur Bildbearbeitung: Einzelne Aufnahmen wurden digital beziehungsweise mithilfe ku?nstlicher Intelligenzoptimiert oder visualisiert. Digital ergänzte Möbel und Gestaltungselemente dienen ausschließlich derVeranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Entsprechend gekennzeichnete Konzeptdarstellungenzeigen nicht den aktuellen Zustand. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung und dievertraglich vereinbarten Angaben.***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.