Objektbeschreibung
Hochwertiger Erstbezug mit großem Privatgarten und Südterrasse
Besichtigungen finden am 26. und 27.09.2026 statt. Bei Interesse senden Sie uns bitte vorab kurz Angaben zu den einziehenden Personen, beruflicher Situation, Haushaltsnettoeinkommen. Eine Mieterselbstauskunft kann im weiteren Bewerbungsprozess eingereicht werden.
In Illertissen-Au entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 101,13 m² Wohnfläche, eine großzügige Südterrasse und einen großen, exklusiv zur Wohnung gehörenden Garten.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Bau. Der Innenausbau ist bereits weit fortgeschritten; derzeit laufen insbesondere Fliesen- und Bodenarbeiten. Außenputz, Außenanlagen, Innentüren und weitere Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen, der Bezug voraussichtlich zum 15.01.2027 bzw. 01.02.2027 möglich.
Die Ausstattung umfasst ein hochwertiges Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. In den übrigen Räumen wird hochwertiger Portland-Oak-Vinylboden verlegt. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Raffstores und ein Aufzug gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Für einen energieeffizienten Betrieb sorgen KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 21 kWp Photovoltaikanlage und 14,2 kWh Batteriespeicher. Überschüssiger selbst erzeugter Solarstrom soll den Bewohnern ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung gestellt werden.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die in der Miete enthalten sind. Diese sind für E-Mobilität vorbereitet; eine Lademöglichkeit kann nachgerüstet werden.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ca. 4 m² zusätzlicher Abstellraum außerhalb zur Verfügung.
INFO: im Haus werden insgesamt 4 weitere zur Vermietung angeboten - zwei im Obergeschoss mit 88 und 93 m2 sowie Dachgeschoss mit großen Dachterrassen mit 74 und 72 m2.
Die KI-generierten Wohnungsbilder dienen als unverbindliche Visualisierung der vorgesehenen Boden- und Fliesenausstattung.
Objektdaten
