Gepflegter Hof mit viel Potenzial und großem Grundstück mitten in Marburg!

Dieser charmante Hof, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, in begehrter Lage von Marburg-Ockershausen, bietet eine besondere Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück befindet sich das unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 125 m², das durch seine gewachsene Struktur und seine zwei separaten Eingänge interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert - unter anderem durch Anbauten aus den Jahren 1921 und 1964 - und verbindet damit historischen Charme mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumstruktur.

Im Innenbereich besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Bei privater Nutzung steht der Dachboden als Ausbaureserve zur Verfügung.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Hofbereich sowie die dazugehörige Scheune. Diese bietet zusätzliches Potenzial und könnte - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - perspektivisch ausgebaut und damit zu weiterem Wohn- oder Nutzraum entwickelt werden.

Eine Garage, ein Gartenhäuschen und der schöne Garten mit Block auf das Marburger Landgrafenschloss ergänzen das vielseitige Angebot.Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Im März dieses Jahres wurde eine neue Wärmepumpe installiert. Auf der Scheune befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013. Sowohl das Fachwerk des Hauses als auch die Dacheindeckung der Scheune wurden innerhalb der vergangenen zehn Jahre erneuert und bilden damit eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung des Anwesens.Dieser besondere Hof richtet sich an Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Raum für neue Ideen - mitten in einer der begehrten Lagen Marburgs.