Moderne 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die zentrale und dennoch ruhig gelegene Wohnung im EG des Hauses hat einen eigenen privaten Eingang neben der zweiten, größeren Wohneinheit. Der zur Südwestseite liegende helle und großzügige Wohn- und Essbereich hat eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Die Terrasse gewährt einen Ausblick ins Grüne und bietet durch den geschickten Grundriss des Hauses größtmögliche Privatsphäre. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Bad mit WC bietet u.a. eine begehbare Duschkabine und Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Bidet. Der lange Flur bietet genug Stellmöglichkeiten und das separate Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig. Im Hof stehen 2 Stellplätze und ein 10 Fuß- Materialcontainer (mtl. 40 EUR) zur Verfügung.

Ausstattung

Vinylboden, bodentiefe Fenster, Fenster dreifach verglast und abschließbar, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, kontrollierte Be- und -Entlüftung, Ethernet-Steckdosen in jedem Raum.

Lage

Sehr zentral und dennoch ruhig (dritte Reihe zur Straße).

In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar sind: Allgemeinärzte, Apotheke, Zahnarzt, Physiotherapie, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Imbisse und Restaurants, Super- und Getränkemarkt, Baumarkt, Bushaltestellen nach Ingolstadt, Neuburg a. d. Donau und Schrobenhausen.

Verkehrsanbindungen:

Die Bundesstraße B16 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Autobahn A9 München-Nürnberg sowie die Bundesstraßen B13 und B300 (Anbindung an die Autobahn A8 München-Stuttgart) liegen ca. 15 Fahrminuten von Karlshuld entfernt.

Aufschlüsselung Kosten

Kaltmiete: 720,00 € / Monat

Nebenkostenpauschale (inkl. Heizkosten und inkl. Haushaltsstrom(!)): 160,00 € / Monat

Stellplätze: 60,00 € / Monat (für 2 markierte Stellplätze, gesamt)

Materialcontainer (10‑Fuß): 40,00 € / Monat

Gesamtmiete: 980,00 € / Monat