Bissendorf-Wietze | Ihr Zuhause mitten im Grünen – EFH mit Nebengebäuden auf ca. 2.800 m² Waldgrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen, ca. 2.800 m² großen Erbbaugrundstück in einer idyllischen Waldsiedlung. Die naturnahe Umgebung, der gewachsene Baumbestand und die weitläufige Grundstücksfläche schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Der jährliche Erbbauzins wird beim Verkauf auf 1.325 € jährlich angepasst sowie die Laufzeit auf 50 Jahre bis zum Jahr 2076 verlängert.

Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit seinem Kamin eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der ebenfalls über einen Kamin verfügt und das Herzstück des Hauses bildet. Angrenzend lädt der beheizbare Wintergarten dazu ein, den Blick in den weitläufigen Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen und den Wohnbereich harmonisch nach außen zu erweitern.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit Zugang zu Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielseitigen Nebengebäude.

Das ca. 55 m² große, beheizte und wohnlich ausgebaute Nebengebäude bietet mit einem Büro, einem Wohnraum sowie einem Separett-WC zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästehaus, Hobbybereich oder Atelier. (Dieses Gebäude ist bis einschließlich März 2027 separat vermietet. Als Käufer profitieren Sie bis zum Ende des Mietvertrages von den Mieteinnahmen.)

Darüber hinaus steht ein weiteres, ca. 24 m² großes Nebengebäude zur Verfügung, das bislang als Archiv genutzt wurde und sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyfläche eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Saunahaus im Garten, einen Geräteschuppen sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit einem vielseitigen Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.