Schöne Wohnung in zentraler Lage mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Seelstraße in Neumarkt i. d. Opf. - zentral und dennoch ruhig gelegen. Auf 61 m² verteilen sich zwei helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wannenbad. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Zwei Balkone - einer davon mit ca. 5 m² - bieten den perfekten Rückzugsort für den Kaffee am Morgen oder die Abendsonne.

Ausstattung:
Zwei helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Voll ausgestattete Küche - wird mitvermietet
Gemütliches Wannenbad
Zwei Balkone (einer davon ca. 5 m²)
Erneuerte Kunststofffenster
Aufzug im Haus
Kellerabteil inklusive

Lage:
Die Wohnung liegt in einem lebendigen, sehr gut angebundenen Stadtteil Neumarkts - ideal für Singles und Paare. Die Bushaltestelle Schlossbad ist in 104 m, die Haltestelle EFA-Str. in 218 m erreichbar. Der Bahnhof Neumarkt (Oberpf.) mit S3-Anschluss liegt rund 1.270 m entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.
Der Supermarkt DinkelÄhre (310 m) sowie zahlreiche Restaurants im Umkreis von 300 m decken den täglichen Bedarf fußläufig ab. Kindergarten und Schulen sind vor Ort, das Schul- und Studienzentrum am Klinikum Neumarkt bietet zudem Weiterbildungsmöglichkeiten. Auch Freizeiteinrichtungen wie das Freibad sind fußläufig erreichbar.

Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit drei Jahren an zuverlässige, gepflegte Mieter vermietet, die zuvor bereits in einem persönlichen Vertrauensverhältnis zur sehr langjährigen Vormieterin standen. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich gezahlt, die Wohnung wird sehr sauber gehalten. Haustiere oder Kinder sind derzeit nicht vorhanden - die Immobilie eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Hausgemeinschaft:
Die Hausgemeinschaft ist ausgesprochen harmonisch, sämtliche Hausregeln werden eingehalten. Beirat und Hausverwaltung leisten zuverlässig gute Arbeit - für ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld.

Sonstiges:
Genießen Sie herrliche Ausblicke von Ihrem eigenen Balkon aus. Jetzt Besichtigungstermin sichern
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden - mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und stabiler Vermietung.
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