Genießen Sie das Leben in dieser erst bezogenen Neubauwohnung mit großem Garten und Balkon in ruhiger Uferlage von Köpenick. Barrierefrei und mit Fahrstuhl ausgestattet, ist der perfekte Rückzugsort für Sie.
Objektbeschreibung
Zweitbezug im Neubau – erst ein Jahr bewohnt.
Ab dem 1. November 2026 können Sie diese luxuriös ausgestattete Erdgeschosswohnung beziehen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wurde bislang lediglich ein Jahr bewohnt.
Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer und ist barrierefrei zugänglich. Ein Fahrstuhl sowie ein aktueller Energieausweis sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und der ca. 140 m² große Gartenbereich, der Ihnen mit einem Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Eine Einbauküche und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 erstmals genutzt und vermietet. Sie fällt daher unter die Neubauausnahme gemäß § 556f Satz 1 BGB und ist von der Mietpreisbremse ausgenommen.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine kompakte, voll ausgestattete Einbauküche. Der ca. 140 m² große Garten steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Installation eines niedrigen Zauns ist in Kürze vorgesehen.
So genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Ihrem eigenen Stück Grün – zum Entspannen und Wohlfühlen direkt vor der Tür.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, stammen die gezeigten Fotos aus dem vergangenen Jahr. Aktuelle Bilder werden zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt. Wesentliche Veränderungen gibt es nicht – lediglich die Gartenbepflanzung ist inzwischen etwas gewachsen und üppiger geworden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Köpenick, in der Ortslage Wendenschloß. Die Wohnanlage liegt in erster Reihe direkt am Ufer der Dahme. Die nahe gelegene Haltestelle Dregerhoffstraße bietet mit der Straßenbahnlinie 68 und der Nachtbuslinie N62 Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die direkte Wasserlage und die grüne Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Weitere gastronomische und kulturelle Angebote finden Sie in der Köpenicker Altstadt, die Sie bequem mit der Straßenbahn erreichen.
Bitte sehen Sie aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter von Besuchen ohne vorherige Terminvereinbarung ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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