Charmantes EFH in Schelklingen mit Ausbaupotenzial und zusätzlicher Grundstücksoption

Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage von Schelklingen bietet mit rund 156 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Das im Jahr 1957 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die umfangreiche Dachsanierung mit Gaube und Aufdachdämmung, die Fassadendämmung, die Erneuerung der Fensterbereiche sowie zahlreiche Modernisierungen im Innenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2004 modernisiert wurde. Als Energieträger dient Erdgas. Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 187,3 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse F aus.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnideen umzusetzen. Käufer können die vorhandene Substanz nutzen und das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen zusätzlichen Grundstücksanteil zu erwerben. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer mit langfristigen Entwicklungsplänen.