Kleine DHH mit Carport und neuer Heizung auf 906 m² Grundstück in Ilsede-Bülten

Zum Verkauf steht eine bezahlbare, kleine Doppelhaushälfte (rechts) in solider Massivbauweise mit großem Carport, Werkstattanbau, Schuppen und Teilkeller in beliebter Ortsrandlage von Ilsede-Bülten im Landkreis Peine.

Die Doppelhaushälfte mit Anbau innerhalb einer geschlossenen Bebauung wurde ca. 1938/1939 errichtet und über die Jahre baulich modernisiert. Zuletzt wurde 2024 eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, 2010 ein großes Carport errichtet und aufwändige Pflasterarbeiten vorgenommen. Zu allen jüngeren Maßnahmen liegen die Rechnungsbelege nachweislich vor.

Die kompakte Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit 1-4 Personen. Das Objekt eignet sich bei hoher Mietnachfrage auch für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Selbstnutzer mit räumlicher Verkleinerungsabsicht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 93,53 m² inkl. anteiliger Terrassen. Mit Teilkeller, Anbau, Schuppen, Carport etc. werden ca. 87,92 m² weitere Nutzflächen erreicht, weshalb man auf insgesamt ca. 181,45 m² Gesamtflächen kommt.

Als besonderes Highlight bietet das Grundstück im Eigentum auf großzügigen 906 m² einen großen Garten mit 2 Terrassen, viel Rasenflächen, Baumbestand und attraktiver Bepflanzung bei hohem Freizeitwert und klarem Schnitt.

Das Objekt in guter und beliebter Ortsrandlage von Ilsede - Bülten ist bereits leerstehend und daher nach Erwerb und Vereinbarung zügig übergabefähig.

Eine baujahrestypische Modernisierung und Renovierung ist nach frischem Leerstand sicherlich erforderlich, bei guter Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.