Helle 4,5-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK & Garten im Heilbronner Südviertel

Objektbeschreibung:

Vermietet wird eine neuwertige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im begehrten Heilbronner Südviertel (74074). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, die offene Raumgestaltung und einen eigenen Gartenanteil.
(Hinweis zum Gebäude: Das Haus wird derzeit durch eine Dachsanierung energetisch aufgewertet).

Highlights & Ausstattung:

• Wohn-/Essbereich (1,5 Zimmer): Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Einbauküche - das Herzstück der Wohnung.
• Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten).
• Weitere Zimmer (3 volle Zimmer): Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide.
• Sanitär: Modernes Bad + separates Gäste-WC.
• Garten: Eigener, privater Gartenanteil am Haus (Zugang über Hausflur/Außenbereich) - ideal zur freien Gestaltung und Entspannung.
• Stellplatz: Eigener Außenstellplatz direkt am Haus (50 € / Monat).

Wichtige Hinweise zum Stauraum & Garten:

• Der eigene Gartenanteil liegt direkt am Gebäude und ist bequem über den Hausflur bzw. den Außenbereich erreichbar (kein direkter Austritt aus der Wohnung).
• Die Wohnung verfügt über keinen absperrbaren Kellerraum.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Heilbronner Südviertel:

• ÖPNV & Anbindung: Die Bushaltestelle

Schmidbergstraße West liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur S-Bahn (Harmonie). Auch die Autobahn ist schnell erreicht.

• Einkaufen: Ein gut sortierter Edeka-Markt für den täglichen Bedarf befindet sich direkt in der Nachbarschaft.
• Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Kontakt & Besichtigung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit ein paar kurzen Angaben zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin!