Sanierungsobjekt mit Potenzial und großzügigem Garten in Neumünster-Tungendorf!

Dieses Reihenmittelhaus richtet sich insbesondere an Handwerker, Sanierer und Käufer mit Freude an einem individuellen Immobilienprojekt. Die Immobilie befindet sich in einem deutlich modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass die Ausstattung des Hauses überwiegend nicht mehr dem heutigen Wohnstandard entspricht. Wand- und Deckenverkleidungen, Bodenbeläge sowie die vorhandene Innenausstattung weisen entsprechenden Erneuerungsbedarf auf. Auch Küche und Badezimmer entsprechen in Gestaltung und Ausstattung einem älteren Standard und sollten im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden.Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer. Links führt ein kleiner Durchgangsflur zur Küche und zum Wohnzimmer. Die vorhandene Raumaufteilung ist kompakt und bietet im Zuge einer Sanierung verschiedene Möglichkeiten zur zeitgemäßen Neugestaltung.Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Raum mit Dachschrägen, der derzeit viel zusätzliche Fläche bietet und entsprechend den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Auch im Dachgeschoss besteht sichtbarer Modernisierungsbedarf.Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche und präsentiert sich ebenfalls in einem einfachen, altersentsprechenden Zustand.Auch im Außenbereich und an den vorhandenen Nebenanlagen besteht Instandsetzungs- und Pflegebedarf. Zum Objekt gehört eine Garage. Das großzügige, langgezogene Grundstück verfügt über einen weitläufigen Gartenbereich, der derzeit teilweise stark bewachsen ist und viel Potenzial für eine vollständige Neugestaltung bietet.Zu Gunsten unserer Liegenschaft existiert ein Wegerecht, welches besagt, dass das Wegerecht stets genutzt werden darf um mit einem Kraftfahrzeug die auf dem Grundstück befindliche Garage zu erreichen. Darüber hinaus darf der rückwärtige Grundstücksteil einmal pro Monat mit einem Kraftfahrzeug angefahren werden und es darf einmal pro Woche das Kraftfahrzeug auf der Auffahrt des Nachbargrundstücks zum Be- und Entladen für max. 30 Minuten abgestellt werden. Ansonsten wird das Wegerecht nicht weiter beschränkt.Die Immobilie weist einen umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Gleichzeitig bietet der bestehende Zustand zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus grundlegend neu zu gestalten und an die eigenen Wohnvorstellungen und Anforderungen anzupassen.