Ruhe und Gemütlichkeit am Ortsrand, kurze Wege zur A94 – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese Wohnung überzeugt durch das, was im Alltag wirklich zählt: ein gut nutzbarer Grundriss, angenehme Räume, viel Tageslicht und eine Lage, die Ruhe und kurze Wege miteinander verbindet. Genau das bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Töging.

Auf ca. 88 m² stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Trotz der Lage im Dachgeschoss sorgen nur wenige Dachschrägen dafür, dass die Räume flexibel möbliert werden können und angenehm viele Stellmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung: gemütlich, geräumig und mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.

Und dieser Balkon darf gerne zum Lieblingsplatz werden. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über viel Sonne. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, eine entspannte Pause zwischendurch oder den Feierabend an der frischen Luft.

Auch die Raumaufteilung lässt Ihnen Spielraum. Die geräumige Diele verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und bietet zusätzlich Platz für eine Essgruppe. Alternativ lässt sich der Essbereich ebenso unkompliziert in das großzügige Wohnzimmer integrieren – ganz so, wie es zu Ihrem Alltag und Ihren Einrichtungsideen passt.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen zur freien Nutzung überlassen wird. Die Anschaffung und Planung einer eigenen Küche können Sie sich damit sparen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, darüber kann durch die Doppelsteckdose bei Bedarf bequem ein Trockner aufgestellt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Eine Wohnung, die unkompliziertes Wohnen mit viel Licht, Platz und einer angenehmen Lage verbindet – und dabei genügend Freiraum lässt, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

+++ WICHTIG +++
Bei Interesse senden Sie uns bitte zuerst eine ausgefüllte Selbstauskunft Die Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie Besichtigungstermine vereinbaren wir NACH Erhalt der Unterlage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.