Modernes 1-Zi-Apartment, Erlangen Zentrum

Dieses frisch kernsanierte Apartment verbindet moderne Wohnqualität mit einer attraktiven und zentralen Lage in Erlangen.
Der großzügige Wohnbereich wird durch eine breite Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die große perfekt nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen schönen weiten Ausblick ins Grüne.
Die separate Küche, das Badezimmer mit Tageslicht sowie der praktische Grundriss sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in Erlangen suchen.

Ausstattung:
Hochwertiger Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre.
Das modern gestaltete Tageslicht-Bad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen sowie stilvollen Akzenten.
Die neue Einbauküche der Marke Nobilia ist mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das einheitliche Wohnkonzept ein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• hochwertige Echtholz-Parkettböden
• modernes, komplett saniertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• neue Elektrik und moderne Schalterelemente
• elegante Glas-Innentüren im Industrial-Design
• integrierte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
• stilvolle Raumtrennung mit Holzlamellen
• großzügiger Süd-Balkon mit freiem Blick ins Grüne
• helle, freundliche Wohnräume durch große Fensterflächen
• neue Einbauküche der Marke Nobilia inkl. aller Elektrogeräte
• praktisches Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum
• hauseigener, gemeinschaftlich genutzter Waschraum (gepflegter Zustand)
• Hausmeister im Haus

Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Erlanger Norden in der Dechsendorfer Straße 2.
Von hier aus erreichen Sie die Erlanger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A73 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung nach Nürnberg, Fürth und in die gesamte Metropolregion.
Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität.
Erlangen zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten der Region und ist insbesondere durch die Friedrich-Alexander-Universität sowie zahlreiche internationale Unternehmen wie Siemens geprägt.
Dadurch ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage besonders hoch.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hohen Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.