Genießen Sie das Familienidyll mit 9 Zimmern, idealer Lage und Nähe zum Naturschutzgebiet Ebberg. Dieses Haus bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Objektbeschreibung
Familienidyll mit viel Platz und in Waldnähe von Schwerte-Westhofen
In begehrter, ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus, mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, plus ausgebautem Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
Schwerte-Westhofen besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr.
Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und mit viel Liebe gepflegt.
Es regelmäßig modernisiert, vor ca zwanzig Jahren zum Teil aufgestockt und bei dieser Gelegenheit energetisch sehr umfänglich saniert.
Es wurde stets in einem sehr guten Zustand gehalten.
Aus Altersgründen wollen wir es nun in neue Hände übergeben – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft suchen.
Die Immobilie überzeugt durch einen hohen Energiestandard, niedrigen Energieverbrauch, eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher großer Fenster sowie durchdachte Grundrisse mit mehreren praktischen Abstellkammern.
Das vor rund 20 Jahren aufgestockte Dachgeschoss wurde als eigener Wohnbereich für die Kinder gestaltet und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Der gesamte Boden im unteren Wohnbereich wurde mit hochwertigen Feinsteigzeugfliesen belegt.
Es verfügt über ausreichende Kellerräume, eine Garage, drei PKW-Stellplätze, einige Nutz- und Hobbyräum.
Im besonderen wartet ein herrlicher, großzügiger und mit viel Herzblut angelegter Garten, mit viel Platz zum Spielen, zum Entspannen und zum Wohlfühlen auf neue Eigentümer.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
2004 :Teilw. Aufstockung 1. Stufe energetische Sanierung in 2004 WDVS/Dachdämmung/Photovoltaik/Solarkollektoren/Haustür
2010: Anbau Garage mit Zisterne und Gartenbewässerungssystem und Heizung umgerüstet von Öl auf Gas und Fortführung energetische Sanierung
Anzahl Etagen 2 (leichte Hanglage)
Badezimmer EG mit Dusche und Wanne
Badezimmer OG mit Dusche
Zimmer : 9
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl Garagen: 1
Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hausarbeitsraum, (auch anderweitig nutzbar),
Im Erdgeschoss hochwertige großformatige moderne Fliesen
Zentralstaubsaugersystem, Elektrische Rolläden,
Garten: Zisterne mit Gartenbewässerungssystem
Vorratskeller, Wäschekeller
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der besten und bevorzugten Wohnlage im Schwerter Ortsteil Westhofen.
Das beliebte Naturschutzgebiet Ebberg und die Ruhr mit dem Ruhrradweg sind schnell zu erreichen.
Dieses Zuhause wird damit zu einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger, Spaziergänger, Fahrradfahrer und Familien mit Kindern.
Westhofen bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Autobahnen A45 und A1 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Ruhr, zu umliegenden Städten wie z.B. Dortmund, sowie die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr, machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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