Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche wird derzeit modernisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Wilhelmshaven. Die Vermietung erfolgt über einen Gewerbemietvertrag.
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich nicht um eine klassische Mietwohnung, sondern um eine Büro- bzw. Praxisfläche. Die Vermietung erfolgt ausschließlich über einen Gewerbemietvertrag.
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 120 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wilhelmshaven.
Die Räumlichkeiten werden derzeit umfassend renoviert und erhalten eine moderne, zeitlose Ausstattung. Mit vier großzügigen Räumen, einer separaten Küche und einem großen Keller bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich besonders für Freiberufler, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Versicherungen, Kanzleien, Beratungsstellen oder eine Praxis. Auch eine Kombination aus betrieblich genutzten Arbeitsräumen und Aufenthaltsbereichen ist aufgrund der Raumaufteilung gut möglich.
Ein eigener Pkw-Stellplatz, ein großer Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot ab.
Die derzeit veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen die bereits fertiggestellten Räume im Obergeschoss und dienen als Beispiel für den vorgesehenen Ausstattungsstandard. Die angebotene Fläche im Erdgeschoss wird in einem vergleichbaren Stil renoviert und ausgestattet.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen eines Gewerbemietvertrages.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 870,00 € zuzüglich 19 % Umsatzsteuer und Betriebskostenvorauszahlung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Gewerbefläche verfügt unter anderem über:
ca. 120 m² Nutzfläche
vier großzügige und helle Büro- bzw. Behandlungsräume
separate Küche
großer Keller
eigenen Pkw-Stellplatz
Gartennutzung
moderne und zeitlose Ausstattung
umfassend renovierter Zustand
provisionsfreie Vermietung
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in der Straße An der Junkerei im südwestlichen Bereich von Wilhelmshaven. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Durch die Nähe zur B 210 besteht eine gute Anbindung sowohl an das Wilhelmshavener Stadtgebiet als auch an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Der zur Fläche gehörende Pkw-Stellplatz ermöglicht ein bequemes Parken direkt am Objekt.
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