Wohnen mit besonderem Flair- Energetisch modernisiertes Wohnhaus mit großem Grundstück in Mackenzell

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten viel Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 3.399 m², das durch seine Weitläufigkeit, den schönen gewachsenen Baumbestand und die vollständige Einzäunung ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.Der Wintergarten im Eingangsbereich bildet einen geschützten und einladenden Vorbereich zum Hauseingang.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche. Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Specksteinofen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Der Wohnbereich bietet damit ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und schafft gleichzeitig einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, mehrere weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie der Flur.

Sowohl das Elternschlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit einen schönen Blick ins grüne Umfeld.Zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Untergeschoss. Hier stehen ein beheiztes Multifunktionszimmer, ein Durchgangsraum, ein Vorratsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Der Wasch- und Trockenraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was insbesondere bei der Gartenpflege sehr praktisch ist. Ein separater Kellerraum mit Sauna bietet zudem die Möglichkeit, sich einen privaten Rückzugs- und Wellnessbereich zu schaffen.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2021 installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Das Gebäude verfügt außerdem über eine Außendämmung. Die überwiegend in Erd- und Dachgeschoss vorhandenen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Fliesen wurden in den Bereichen Küche, Erdgeschossdiele und Bäder eingesetzt.Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang mit Grundrissen erstellt.Diesen können Sie vorab unter https://tour.ogulo.com/BL3A einsehen.Grundstück und AußenbereichDas ca. 3.399 m² große Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Highlights der Immobilie.

Die großzügigen und weitläufigen Gartenflächen bieten viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder die Haltung von Haustieren. Der schöne Baumbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen Charakter und sorgt für eine angenehme, natürliche Atmosphäre.Ein zusätzlicher Sitzplatz auf der Wiese lädt dazu ein, die Ruhe und Großzügigkeit des eigenen Grundstücks zu genießen. Ein separates Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge und weitere Utensilien.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet darüber hinaus Sicherheit und Privatsphäre.Eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Hinter dem Nebengebäude befindet sich zudem ein weiterer gepflasterter Stellplatz, der sich ideal zum Abstellen eines Wohnmobils, Anhängers oder weiterer Fahrzeuge und Gerätschaften eignet. Durch die großzügige Grundstücksfläche bestehen darüber hinaus ausreichend Möglichkeiten für weitere Stellplätze.RaumaufteilungErdgeschoss:Diele, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen und Zugang zur TerrasseDachgeschoss:Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere ZimmerUntergeschoss:Beheiztes Multifunktionszimmer, Durchgangsraum, Vorratsraum, Kellerraum mit Heizungsanlage, Wasch- und Trockenraum mit Gartenzugang, Kellerraum mit SaunaDiese Immobilie bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großen, naturnah gestalteten Grundstück.

Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, der gemütliche Wohnbereich mit Specksteinofen, Balkon und Terrasse sowie die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss machen das Haus zu einem vielseitigen Zuhause.Das weitläufige, eingezäunte Grundstück mit schönem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusammen mit der modernen Heiztechnik aus dem Jahr 2021, der Außendämmung und den praktischen Nebengebäuden präsentiert sich hier eine Immobilie mit viel Platz und individuellem Potenzial - ideal für Familien und alle, die großzügiges, naturnahes Wohnen schätzen.