Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Körne

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der beliebten Nachbarschaft Dortmund-Körne, gelegen an der Frankfurter Straße.
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock in der Mansarde eines gepflegten, freistehenden 3-Familien-Hauses. Sie bietet auf 75 qm eine klare Raumaufteilung, gute Belichtung und einen soliden, gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung sind vom Flur aus alle Räume direkt erreichbar. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esszone und lässt sich flexibel möblieren, mehrere Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer sowie Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche ist funktional geschnitten.
Das Tageslichtbadezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- bzw. Fliesenböden.

Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Glasfaseranschluss ist im Haus; jeder Mieter kann das Verlegen in die Wohnung bei der Telekom beantragen.

Obwohl die Wohnung keinen Balkon oder Garten hat, sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Jede Wohnung kann individuell die Raumtemperatur steuern. Das Warmwasser wird über die Heizanlage erzeugt, zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Heißwasserbereitung.
Der Verbrauch von Gas und Wasser wird je Mieteinheit abgelesen und abgerechnet.

Die Lage ist hervorragend, ruhig und abseits, aber doch sehr zentral.
Die Bushaltestelle ist ca 240m entfernt, die Straßenbahn U43 ca 450 m. Auch die S-Bahn ist fußläufig zu erreichen.
Damit ist die Anbindung an den ÖPNV gegeben und Innenstadt, HBF sowie die umliegenden Stadtteile sind gut und schnell erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die B1 / A40, B236 und weitere Hauptverkehrsachsen macht die Lage für KfZfahrer attraktiv.

Die nähere Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Rewe, Aldi, Kaufland, DM sowie mehrere kleine Geschäfte. Zudem gibt es eine größere Auswahl an Restaurants.

Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.