Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hemer

Das ca. 1903 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 239 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 186 m² großen Kaufgrundstück in zentraler Lage von Hemer.Das Gebäude wurde 1929 zu einer Autowerkstatt umgebaut, 1980 im Zuge einer Straßenumlegung verkleinert und 1989 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Dachgeschoss neu errichtet, das Dach einschließlich Wärmedämmung erneuert, neue Fenster eingebaut und die Raumaufteilung angepasst.Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Einfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1988 und ist aufgrund ihres Alters als überaltert und austauschbedürftig einzustufen.

Entsprechender Modernisierungsbedarf sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.Ein Stellplatz vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung.Die Immobilie bietet insbesondere aufgrund ihrer zentralen Lage, der großzügigen Wohnfläche und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verschiedene Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.