KENSINGTON – Exklusiv – Licht. Raum. Charakter. – außergewöhnliche Dachgeschosswohnung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine zeitgemäße technische Ausstattung und einen Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnliche Dachgeschossarchitektur. Hohe Decken und sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charakter und schaffen ein beeindruckend großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl. In Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen und dem natürlichen Lichteinfall entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Gebäude wurde ab 2023 umfassend kernsaniert und verbindet damit den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Haustechnik grundlegend modernisiert. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die den hohen energetischen Standard der Immobilie unterstreicht.Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die bereits im Angebot enthaltene neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die beeindruckende Deckenhöhe und die sichtbaren Holzbalken setzen hier besondere architektonische Akzente und verleihen dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit.Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich mit seiner zeitgemäßen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.