Gepflegtes Wochenend- und Ferienhaus in idyllischer Waldlage

Dieses gepflegte Wochenend- und Ferienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Oerlinghausen bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort mitten im Grünen.Das im Jahr 1975 errichtete Haus verfügt über ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche und steht auf einem großzügigen, ca. 2.200 m² großen Erbbaugrundstück. Die Immobilie ist ganzjährig nutzbar und eignet sich ideal für erholsame Wochenenden, Ferienaufenthalte oder als persönlicher Rückzugsort abseits des Alltags.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

So wurden vor rund zehn Jahren das Dach, die Fenster und die Fußböden erneuert. Auch der eigene Brunnen wurde in diesem Zeitraum neu hergestellt. Die Leitung zur hauseigenen Abwassergrube wurde ebenfalls erneuert. Das Carport erhielt vor rund fünf Jahren eine neue Dacheindeckung.Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad. Für eine angenehme Nutzung zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Flüssiggasheizung.

Sämtliche Fenster sind doppelt verglast.Die technische Ausstattung umfasst Strom-, Internet- und Telefonanschluss. Die Stromleitungen sind unterirdisch verlegt. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen. Das Abwasser wird derzeit über eine hauseigene Grube entsorgt.Das großzügige Grundstück mit ca. 2.200 m² bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Garage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 1.800 Euro. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 71 Jahre.Eine ganzjährige Nutzung als Wochenend- und Ferienhaus ist möglich. Eine Dauernutzung wird geduldet; die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bzw. Erstwohnsitzes ist derzeit jedoch nicht möglich.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG handelt.Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.Dafür müssen 15.000 Euro auf einem Treuhandkonto hinterlegt werden.