Bruchhausen-Vilsen | Schön wohnen, sparsam leben – neuwertige Wohnung mit Südgarten & Garage

Eine Wohnung, wie man sie in Bruchhausen-Vilsen nur selten findet.Manchmal kommt bei einer Eigentumswohnung vieles zusammen, was man nur selten in dieser Kombination findet: junges Baujahr, hervorragende Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung, niedrige Nebenkosten, eigener Garten, Südterrasse, Garage und Fahrstuhl. Genau das macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Bruchhausen-Vilsen.Die 2023 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und präsentiert sich nahezu neuwertig.

Durch die Hanglage liegt sie zur Vorderseite im Hochparterre und öffnet sich rückwärtig ebenerdig zum eigenen Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den vollständig eingefriedeten Garten - geschützt, pflegeleicht und mit viel Privatsphäre.Auf ca. 96 m² erwartet Sie ein heller, großzügiger und durchdachter Grundriss. Eichen-Echtholzparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen die wertige Ausstattung und das harmonische Gesamtbild.Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Wer ein zusätzliches Zimmer benötigt, könnte diesen Bereich teilen und damit weiteren Raum zum Arbeiten oder für Gäste schaffen.Die geräumige Küche bildet als großzügige Wohnküche einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Neben der hochwertigen, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche bietet sie ausreichend Raum für einen gemütlichen Ess- oder Sitzbereich und lädt zum Verweilen ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt mit zusätzlichem Stauraum für kurze Wege und praktische Abläufe im Alltag.Das Schlafzimmer punktet mit einer integrierten Ankleide.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche verbindet modernes Design mit hohem Komfort.Auch langfristig ist hier bequemes Wohnen möglich: Ein Fahrstuhl, die bodentiefe Dusche und die gute Erreichbarkeit machen die Wohnung auch für Senioren besonders interessant. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein großer eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume.

Besonders praktisch: Direkt neben der eigenen Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox, führt ein Zugang zum eingefriedeten Garten- und Terrassenbereich.Technisch und energetisch überzeugt die Immobilie mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 26,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+.Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen unterstützt.Eine außergewöhnliche Kombination, die in Bruchhausen-Vilsen nur selten zu finden ist: jung, energieeffizient, hochwertig und komfortabel - mit eigenem Südgarten, Garage und niedrigen laufenden Kosten. Eine Gelegenheit für alle, die nicht irgendeine Wohnung, sondern ein besonderes Zuhause suchen.