Energieffizientes Reiheneckhaus (A+), Baujahr 2014, zentral – provisionsfrei!

Einen Kaffee auf der Terrasse im eigenen Garten, die Kinder in 2 Gehminuten in Kita oder Schule, abends schnell zum Italiener um die Ecke – all das erwartet Sie im charmanten Eberhardshof.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet auf 108 m² viel Platz für Ihre Familie: 4 helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine offene Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum – und als echtes Highlight einen sonnigen Garten mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt.

Ideal für Familien:
📍 Kindergarten „Kinderinsel" & Friedrich-Wanderer-Schule: nur 2 Gehminuten
🚇 U-Bahn Eberhardshof: 6 Min. | Haltestelle Muggenhof: 5 Min.
🛒 Restaurants & Geschäfte direkt vor der Tür
🏡 Sympathische, langjährige Nachbarschaft in der 4-Häuser-Zeile

Haus-Fakten auf einen Blick:

• Wohnfläche: 108,07 m² | Grundstück: 218 m²
• 4 Zimmer | 1 Bad | 1 Gäste-WC | 1 Abstellraum
• Nicht unterkellert | 2 Etagen
• Garten mit Terrasse & Schuppen
• Heizung: Fernwärme + Pelletheizung – effizient und zukunftssicher
• Energieeffizienzklasse A+ (Verbrauchsausweis liegt vor, wird bei Besichtigung gezeigt)
• Die Garage kann optional erworben werden oder gemietet (110€/ Monat)

Ein Haus mit dieser Lage und Ausstattung kommt selten auf den Markt – und da ich direkt ohne Makler verkaufe, geht die Kommunikation unkompliziert und schnell.

Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause!

Rechtlicher Hinweis zu den Grundrissen: Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration, enthalten keine Maßangaben und sind nicht maßstabsgetreu. Sie haben keine rechtliche Verbindlichkeit. Offizielle, maßstabsgetreue Pläne mit genauen Maßen erhalten Sie auf Anfrage.