Refugium auf traumhaften Grundstück (Eigenland!)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Privatsphäre, moderner Energietechnik und einem außergewöhnlich schönen Garten. Das in Holzständerbauweise errichtete und klassisch verklinkerte Haus steht auf einem über 671 m² großen Grundstück in einer 50'er-Jahre-Siedlung.Eine Besonderheit ist dabei bereits das Grundstück selbst: Während sich der überwiegende Teil der Grundstücke innerhalb der Siedlung auf Erbbaurechtsland der Freien und Hansestadt Hamburg befindet, gehört dieses Grundstück zu den wenigen Ausnahmen und ist kein Erbbaurechtsgrundstück.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang und von dort in den Flur.

Auf der linken Seite befindet sich das 2024 erneuerte Gäste-WC. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohnbereich: Wohnen, Essen und Küche gehen offen ineinander über und schaffen ein kommunikatives und weitläufiges Raumgefühl. Lediglich der große Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite ist separat angeordnet und bietet reichlich Platz für Vorräte, Haustechnik und die Dinge des täglichen Lebens.An den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an, der derzeit als Büro genutzt wird.

Von hier führt der Weg auch direkt auf die erste Terrasse. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und erweitert den Wohnbereich in den Garten.Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie das 2024 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiteres halbes Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich beispielsweise als kleiner Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen.Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 übernimmt die Wärmeversorgung.

Hinzu kommen 17 Photovoltaikmodule, ein 11-kWh-Stromspeicher von BYD sowie eine Solaranlage mit 500-Liter-Warmwasserspeicher.Das besondere Highlight bleibt der liebevoll angelegte Außenbereich. Der weitläufige und gepflegte Garten mit Koiteich schafft eine grüne Oase und bietet viel Privatsphäre. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Terrasse zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Abenden im eigenen Garten einlädt.Ein Carport bietet eine witterungsgeschützte Parkmöglichkeit und rundet das Angebot ab.Das Einfamilienhaus verbindet damit einen offenen Grundriss, moderne Haustechnik und einen außergewöhnlich schönen Garten mit einer für die Ostdeutsche Bauernsiedlung besonderen Grundstückssituation - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und das Leben im eigenen Grün zu schätzen wissen.Wichtig: Das Grundstück ist insgesamt 839 m² groß und nach WEG-Recht geteilt.

Die ehemalige , rechts anliegende Einliegerwohnung wurde rechtlich rausgetrennt und verkauft. Daher ist die Bezeichnung des Hauses fachlich als Doppelhaushälfte zu verstehen.