Familienfreundliches Wohnen mit Garten – Doppelhaushälfte in Teising

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Teising vereint großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer schönen Gartenidylle. Auf ca. 178 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 83 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wert auf großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche legen.Das ca. 320 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, der Wintergarten, der Balkon sowie das ausgebaute Dachgeschoss machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit besonderem Wohncharakter.Die Einzelgarage befindet sich auf zusätzlichen Grund (39m²), separat am Beginn der ruhigen Wohnstraße.Erdgeschoss - ankommen und wohlfühlenBereits der helle, einladende Windfang vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck.

Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC.Das Esszimmer mit angrenzender Küche wird durch die direkt anschließende Ostterrasse mit gemauertem Außenkamin ideal ergänzt und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Stunden im Freien.Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und öffnet sich direkt zum Wintergarten und über die weitere West-Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende im Freien.Der derzeit stillgelegte Teich lässt sich mit überschaubarem Aufwand wiederbeleben und kann künftig erneut zu einem idyllischen Blickfang im Garten werden.Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich, der das Erdgeschoss mit angenehmer Wärme versorgt und somit eine besonders wohnliche Atmosphäre beschert.Eine Vorbereitung für die Beheizung des Wintergartens ist vorhanden.Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze FamilieIm Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das großzügige Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer genießen den Vorteil des großzügigen Westbalkons.Ein 2015 modernisiertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung komplettiert diese Wohnebene.In der Diele steht zentral ein weiterer Schwedenofen, der zum Beheizen des Gebäudes beitragen kann.Dachgeschoss - Hobbyraum mit DU/WCEin weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Studio lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.Ein eigenes Dusch/WC erhöht den Wohnkomfort.

Kellergeschoss - viel Platz für Hobby und StauraumDas Kellergeschoss ist sowohl über das Haus als auch bequem über eine separate Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich ein Heiz-/Waschraum, eine großzügige Werkstatt mit Heizkörper, zwei weitere Kellerräume und der Vorratsraum mit Außenzugang.Auch hier steht mit dem Dauerbrandofen im Gang eine zusätzliche Heizmöglichkeit bereit.Die große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 beschert noch bis 2031 eine monatliche Einspeisevergütung von 140€.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDiese Doppelhaushälfte in Teising überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Bereichen zum Wohnen, Entspannen und Genießen.Der liebevoll gestaltete Garten, der Wintergarten, sowie das ausgebaute Dachgeschoss verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.

Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!