Loftliebe mit grünem Weitblick: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon!

Wo historische Industriearchitektur auf modernen Wohnkomfort trifft, entsteht ein Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude, das im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und zu hochwertigem Wohnraum umgenutzt wurde. Auf ca. 98,43 m² Wohnfläche präsentiert sich heute ein stilvolles Zuhause im Loftcharakter, das Großzügigkeit, Licht und ein besonderes Wohngefühl miteinander verbindet.Bereits die komfortable Erreichbarkeit unterstreicht den modernen Anspruch der Immobilie: Der Aufzug führt bis unmittelbar vor die Wohnungstür.

Im Inneren öffnet sich der Grundriss direkt in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und gemeinsames Leben zu einem offenen Raumkonzept, wie es für den Loftstil charakteristisch ist. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m verstärkt das großzügige Raumgefühl zusätzlich. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht, während sichtbare Mauerwerkselemente den industriellen Ursprung des Gebäudes aufgreifen und der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine großzügige Kücheninsel ergänzt.

Auch technisch überzeugt sie mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter ein Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug von Elica, ein Backofen von Miele sowie eine Spülmaschine von Bosch. Die Kücheninsel schafft nicht nur zusätzliche Arbeitsfläche, sondern wird zugleich zum kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Abende und den Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 23,12 m² großen überdachten Balkon in Südostausrichtung.

Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich oder eine gemütliche Lounge. Besonders reizvoll ist der weite Blick über die grüne Umgebung bis hinunter ins Tal von Wetter-Volmarstein. Die erhöhte Perspektive, der Blick in die Natur und die Weite verleihen diesem Außenbereich eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre.Das Schlafzimmer bildet einen angenehm separierten Rückzugsbereich und wird durch zwei unmittelbar angeschlossene Bereiche ergänzt.

Direkt vom Schlafzimmer aus ist zum einen eine Ankleidenische zugänglich, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zum anderen schließt sich das Tageslichtbad en Suite unmittelbar an das Schlafzimmer an. Dieses verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und fügt sich mit seiner modernen Gestaltung harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein.Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Standard. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige Aluminium-Wohnungseingangstür, Fußbodenheizung, pflegeleichter Vinylboden, dreifach verglaste Fenster sowie eine Videosprechanlage. Im Schlafzimmer und im Badezimmer sorgen elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre.

Der Wohnbereich sowie das dritte Zimmer sind mit Raffstores ausgestattet, über die sich der Lichteinfall individuell regulieren lässt.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die separate Verbrauchserfassung über einen eigenen Wasserzähler ergänzt die praktische Ausstattung.Zwei Carport-Stellplätze können zusätzlich zur Wohnung für jeweils 10.000,00 € erworben werden.Die Kombination aus historischem Fabrikcharme, moderner Architektur, großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Offen, lichtdurchflutet und gleichzeitig wohnlich verbindet sie den authentischen Charakter eines Lofts mit dem Komfort einer nahezu neuwertigen Immobilie.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem besonderen Loft-Charakter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.