modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bückeburg

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das 1962 errichtete Gebäude liegt in attraktiver, zentraler Wohnlage von Bückeburg.Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Badezimmer und WC sind getrennt, sodass das separate WC ideal als Gäste-WC genutzt werden kann.Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage wurden fortlaufend modernisiert.

Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören:Sanierung sämtlicher Balkone einschließlich Abdichtung, Geländer, Bodenbelägen und Balkonverglasung2025: Aufarbeitung des Eichenparketts im Wohn- und Essbereich2025: Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens im Schlafzimmer und Flur2025: Vollständige Modernisierung des Badezimmers mit neuer Verfliesung und hochwertigen Sanitärobjekten2025: Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich Unterverteilung, Lichtschaltern und Steckdosen2025: Austausch der Geräte zur Warmwasserversorgung in Küche, Bad und Keller2025: Teilweise Erneuerung der Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2026: Erneuerung der Fenster im Wohn- und Essbereich (mit Plisseeanlage) sowie an der Loggia mit hochwertiger Wärme- und SchallschutzverglasungSämtliche Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.Die helle Wohnung profitiert zu unterschiedlichen Tageszeiten von einer angenehmen Sonneneinstrahlung.

Morgens fällt die Sonne durch die großzügigen Küchenfenster, während sie sich am Abend auf der Loggia genießen lässt. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick in den großen, grünen Garten der Wohnanlage. In den Wintermonaten reicht der Blick darüber hinaus bis zur Bergkette des Weserberglandes.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Einer davon ist gut belichtet, mit Teppichboden ausgestattet und eignet sich auch als Hobby- oder Arbeitsraum. Ein Wasseranschluss ermöglicht die Aufstellung einer eigenen Waschmaschine beziehungsweise eines Trockners.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1991. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und umfangreich modernisierte Eigentumswohnung mit angenehmer Wohnungsgröße, zusätzlichen Nutzflächen und attraktiver Lage. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.