Ihr eigenes Naturparadies mit Waldzugang

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses rund 1910 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit unvergleichlicher Naturnähe.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in das Herzstück der Immobilie: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin schafft eine warme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und den herrlichen Garten. Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Neben einer funktionellen Küche mit Einbauküche, einem Duschbad und einer separaten Badewanne stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Kaminzimmer zur Verfügung.

Die Garage ist direkt im Haus integriert und bietet praktischen Komfort bei jedem Wetter.Zukunftspotenzial:Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Anpassung an moderne Effizienzstandards steht eine energetische Sanierung an. Ein großer Vorteil für Sie: Für die Umsetzung stehen Ihnen attraktive staatliche Fördermittel der BAFA und KfW zur Verfügung. Als Sparkasse begleiten wir Sie hierbei vollumfänglich von der Planung bis zur maßgeschneiderten Finanzierung.

Zudem bietet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss wertvolles Potenzial für Ihre individuellen Erweiterungswünsche. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche, insgesamt 7.115 m² große Areal.Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen unverbauten Wiesenblick und strahlt Ruhe und Erholung aus. Ein charmantes Gartenhäuschen lädt zu geselligen Grillabenden ein - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee im Grünen ausklingen zu lassen.Das absolute Unikat: Zu dem Anwesen gehören ca. 5.000 m² eigener Mischwald, der direkt von Ihrem Garten aus begehbar ist. Genießen Sie Ihre privaten Spaziergänge im eigenen Wald und lassen Sie die Seele im Einklang mit der Natur baumeln.