Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage gegenüber dem „Großen Bürgerbusch“

Gegenüber vom Stadtwald "Großer Bürgerbusch" im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde bietet sich eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 797 m² in attraktiver und gewachsener Wohnlage.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Baujahr 1910 mit einer Wohnfläche von ca. 280 m². Das großzügige Wohnhaus verfügt über insgesamt elf Zimmer, drei Bäder und zwei Küchen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Abstellraum sowie einen schönen und eingewachsenen GartenNeben der Sanierung und individuellen Weiterentwicklung des bestehenden Wohnhauses eröffnet das Grundstück aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. N-612 grundsätzlich auch interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung. Vorgesehen ist im WA-2-Gebiet ein eingeschossiges Einzelhaus. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,35. Eine Begrenzung der Anzahl der Wohnungen ist für das WA-2-Gebiet im Bebauungsplan nicht festgesetzt.

Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für die Realisierung zeitgemäßen Wohnraums und unterschiedliche Nutzungskonzepte im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.Die konkrete Bebaubarkeit, insbesondere hinsichtlich der geplanten Wohnungsanzahl, der Aufteilung und der möglichen Wohnfläche, ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen. Eventuelle Abbruch- und Räumungskosten für das bestehende Gebäude sind vom Käufer zu tragen.Ein besonderes Plus ist die hervorragende Lage: Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Stadtwald "Großer Bürgerbusch" und verbindet damit naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.