Ein Zuhause mit Vergangenheit und Platz für die Zukunft – Doppelhaushälfte in Rheine!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 erzählt ihre ganz eigene Geschichte. Hinter der klassischen Architektur verbirgt sich ein Zuhause, das bereits in vielen Bereichen modernisiert wurde und gleichzeitig genügend Freiraum bietet, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 108 m² Wohnfläche und einem ca. 335 m² großen Grundstück entsteht eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Entwicklungspotenzial - ideal für Paare und Familien, die einem Haus ihre persönliche Handschrift verleihen möchten.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses zeigt sich die gepflegte und wohnliche Seite der Immobilie.

Glatte Decken mit integrierten Einbauleuchten und polierte Naturstein- bzw. Granitböden schaffen ein wertiges Ambiente und verleihen den Räumen einen modernen Charakter.Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Hier lädt ein Kaminofen dazu ein, kalte Herbst- und Winterabende in behaglicher Atmosphäre zu verbringen. Das angrenzende Esszimmer schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, lange Abende mit Freunden oder das alltägliche Familienleben.

Die Nähe zwischen Wohnbereich, Esszimmer und Küche sorgt dabei für kurze Wege und ein angenehmes Zusammenspiel der Räume.Auch die Küche bietet großzügige Möglichkeiten für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten unterstreicht den wohnlichen Charakter. Sie ist bereits seit einigen Jahren Bestandteil des Hauses und kann zunächst weitergenutzt oder zu einem späteren Zeitpunkt ganz nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.Ein weiterer Pluspunkt im Erdgeschoss ist das modernisierte Badezimmer.

Eine Eckdusche, ein Waschtisch mit Unterschrank, WC und Designheizkörper sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und machen den Raum zu einem komfortablen Bestandteil dieser Wohnebene.Über die Treppe gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Hier stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung und eröffnen damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice - die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.Zusätzlichen Komfort bietet das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.

Im Gegensatz zum bereits modernisierten Erdgeschoss zeigt sich die obere Etage überwiegend in einem älteren Ausbauzustand. Teppichböden, Holzpaneeldecken und teilweise bauzeitliche Füllungstüren erinnern an die Geschichte des Hauses und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, diesen Bereich Schritt für Schritt nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren. Wer Freude daran hat, ein Zuhause individuell weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Grundlage.Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt.

Die Elektroinstallation verfügt über einen erneuerten Zählerschrank mit FI-Schutzschaltung und modernem Stromzähler. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2006. Überwiegend weiße Kunststofffenster mit Mehrscheiben- bzw. Isolierverglasung sowie teilweise vorhandene Rollläden ergänzen die Ausstattung.Besonders in den wärmeren Monaten verlagert sich das Leben nach draußen. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für das Frühstück am Morgen, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick in den eigenen Garten.

Das Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet dennoch ausreichend Freiraum, um sich draußen wohlzufühlen.Ein Carport mit angrenzender Fahrradkammer rundet das Platzangebot praktisch ab.Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange. Sie verbindet den Charme ihres Baujahres mit einem bereits modernisierten Erdgeschoss und einer oberen Wohnebene, die noch Raum für neue Ideen lässt. Gerade diese Mischung macht ihren besonderen Reiz aus: Einziehen, wohlfühlen und das Zuhause mit der Zeit genau so gestalten, wie es zum eigenen Leben passt.