Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese renditestarke und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Konstanz mit bestehender Ferienwohnungslizenz und etabliertem Vermietungskonzept. Das laufende Geschäftsmodell kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen nahtlosen Einstieg mit sofortiger Einnahmegenerierung.
Die touristische Vermietung ist bis zu sechs Monate pro Jahr möglich. In Konstanz besteht eine hohe und weiterhin wachsende Nachfrage, wodurch eine sehr gute Auslastung erzielt wird. Die durchschnittlichen Einnahmen liegen bei ca. 19.000€ jährlich. In den übrigen Monaten kann die Wohnung flexibel an temporäre Nutzer wie Studierende, Pendler oder Projektmitarbeiter vermietet werden. Dieses kombinierte Nutzungskonzept ermöglicht eine ganzjährige Auslastung und optimiert die Rendite.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 mit Aufzug und 18 Einheiten. Der Zustand ist modern und ordentlich. Auf ca. 27 m² bietet die Einheit einen Wohn und Schlafbereich mit Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad. Terrasse mit eigenem Rasenanteil vorhanden. Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellplatz sind vorhanden und runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.
Objektdaten
Energie
