Neubau Doppelhaushälfte Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne Neubau bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes und familienfreundliches Wohnkonzept mit ca. 115 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse, einem privaten Garten und einem Stellplatz direkt am Haus.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach hinten ausgerichteten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen der warmen Jahreszeit.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Auch bei der technischen Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme und gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dreifachverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz des Neubaus.
Hochwertige LED Deckeneinbauspots in allen Räumen sorgen für eine moderne und angenehme Beleuchtung.

Ein besonderes Detail ist die Beleuchtung der Treppenstufen mit Bewegungsmelder, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Der private, nach hinten ausgerichtete Garten mit automatischer Bewässerungsanlage bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Sonstiges

• Wohnfläche: ca. 115 m² auf 2 Etagen, Grundfläche: ca. 125 m² nach DIN 277
• 4 Zimmer: Schlafzimmer sowie zwei Kinder/Arbeitszimmer im Obergeschoss und großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss
• Offener Wohn- und Kochbereich
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Gäste WC im Erdgeschoss
• Moderne Fliesen
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Luft Wasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige LED Deckeneinbauspots in allen Räumen
• Treppenstufenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
• Terrasse und nach hinten ausgerichteter Garten
• Automatische Bewässerungsanlage im Garten
• Stellplatz direkt am Haus
• Erstbezug – Neubau, fertiggestellt 2026