Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im gefragten Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Angenehme Wohnlage, gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, die Innenstadt sowie das regionale Straßennetz sind gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Qualitäten eines etablierten Wohnquartiers mit der Nähe zu vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Kulturangeboten in Konstanz und der Bodenseeregion. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine attraktive Wohnqualität, solide Infrastruktur und urbane Erreichbarkeit – eine interessante Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Wollmatingen und präsentiert sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Zwischen 2017 und 2020 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Das Badezimmer wurde geschmackvoll erneuert und vermittelt einen neuwertigen Eindruck. Auch die Bodenbeläge wurden umfassend erneuert und überzeugen durch eine ansprechende Kombination aus edlen Parkett- und stilvollen Fliesenböden.
Moderne Glastüren unterstreichen das großzügige und zeitgemäße Wohnambiente. Die gepflegte und bestens ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Zur Immobilie gehören zwei Terrassen, darunter eine teilweise überdachte Terrasse sowie eine große Terrasse, die um ca. 22 m² erweiterbar ist. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu gestalten und den Wohnraum in den Freien zu erweitern.
Der im Zeitraum 2017-2020 komplett neu gestaltete Garten präsentiert sich heute gepflegt und ansprechend. Zusätzlich befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ausreichende Rücklagen und bietet damit eine solide Grundlage für die langfristige Werterhaltung der Immobilie.
Die Kombination aus dem sehr guten Pflegezustand den umfangreichen Modernisierungen, der geschmackvollen Ausstattung sowie den großzügigen und vielseitig nutzbaren Außenflächen macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Nutzung von Garten und Terrassen. Highlights auf einen Blick: Baujahr 1993, umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen im Zeitraum 2017 bis 2020, geschmackvoll erneuertes Badezimmer, edle Parkett- und stilvolle Fliesenböden, Glastüren und eine bestens ausgestattete Einbauküche.
Zwei Terrassen, teilweise überdacht, erweiterbare Großterrasse, komplett neu gestalteter Garten mit praktischem Gartenhaus, eigener Tiefgaragenstellplatz, sehr gute Rücklagen der WEG und ein insgesamt sehr guter Gesamtzustand in attraktiver Lage in Konstanz-Wollmatingen.
Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz liegt zuzüglich bei 15.000,- €.
Das Zubehör wie Gartenhaus, Küche, Lampen, Schlafzimmerschrank Badezimmerschränke und so weiter kann individuell gestaltet werden. Insgesamt liegt der Preis für das gesamte Zubehör bei 11.000 € (VB)
Die Wohnung ist super geeignet für Personen mit einem Haustier wie Hund oder Katze, da der Garten ringsherum eingegrenzt ist. Die Lage im Erdgeschoss ist wiederum günstig, da sie barrierearm erreichbar ist.
Die Wohnung ist sofort verfügbar
Der Preis ist Verhandlungssache und eine Besichtigung kann jederzeit stattfinden. Unterlagen werden aus datenschutzrechtlichen Gründen erst nach der Besichtigung ausgehändigt.
Objektdaten
Energie
