Familienglück nah am Grünen

Viel Platz, viel Privatsphäre und Raum für individuelle WohnideenIn einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leverkusen-Opladen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1977. Mit rund 161 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen und einem ca. 356 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe - ob als komfortables Zuhause für eine Familie, als großzügiger Lebensmittelpunkt für ein Paar oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Als Reihenendhaus bietet das Haus dabei eine besondere Wohnqualität: Das Grundstück ist vollständig dem Haus zugeordnet und umfasst neben den eigentlichen Außenflächen auch die Garage sowie den entsprechenden Anteil am Garagenhof.

Besonders hervorzuheben ist der nahezu uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.Das 1977 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre stets instand gehalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten, die Räume an die eigenen Bedürfnisse und die jeweilige Lebenssituation anzupassen.Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich, der im Jahr 2000 um ca. 11 m² erweitert wurde und die Wohnfläche auf insgesamt ca. 161 m² vergrößerte.

Die Erweiterung verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den offenen und einladenden Charakter des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich das Wohnen im Haus unmittelbar mit dem privaten Außenbereich verbindet. Dies schafft eine besondere Wohnqualität und bietet sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Möglichkeiten, den Freiraum im Grünen zu genießen. Die angegebene Wohnfläche wurde ohne die anteilige Anrechnung des Balkons und der Terrasse ermittelt.

Der ca. 12 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss somit als zusätzliche Außenfläche und bietet einen weiteren attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien.Auch darüber hinaus bietet das Haus viel Platz für persönliche Vorstellungen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten, während der vollständig unterkellerte Bereich mit eigenem Seiteneingang zusätzliche Flächen für Hobby, Hauswirtschaft, Vorräte oder andere individuelle Zwecke bereithält.Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand, privatem Garten und der besonderen Lage als Reihenendhaus macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause für Menschen, die sich langfristig ein großzügiges und zugleich privates Wohnumfeld wünschen.Ein Haus mit viel Platz für die Familie, für gemeinsame Zeit und für die ganz persönlichen Wohnideen.INFO:Wenn gewünscht, können einzelne Möbelstücke sowie die Küche übernommen werden.Gerne übersenden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern.

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