A U F R E C H T °WOHNEN IN TOP-LAGE° 4 Zimmer Wohnung Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Dachau

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 104 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine begehrte Lage in Dachau. Die historische Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und zuverlässiger Hausverwaltung bietet ein harmonisches Wohnumfeld und überzeugt durch ihre solide Bauweise.Ein barrierefreier Zugang und ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden in allen Wohnräumen sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Ausstattungsstandard. Bodenbeläge und Badezimmer wurden im Laufe der Jahre modernisiert und geschmackvoll renoviert.Das großzügige Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Gleich drei Zugänge schaffen ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl.

Der Balkon bietet viel Privatsphäre, eine ideale Sonnenausrichtung und lädt zum Entspannen ein. Elektrische Sonnenrollos mit integriertem Windsensor sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Küche wurde 2023 mit neuen Schränken und Fronten modernisiert und mit hochwertigen Markengeräten, unter anderem von Miele, ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank mit eleganter Spiegelfront. Zwei weitere helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und jeweils eigenem Balkonzugang eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das großzügige Tageslichtbad bietet eine geräumige Dusche, eine Badewanne und ein großes Waschbecken.

Ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot. Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbauschränke für praktischen Stauraum.Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes, gefliestes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage. Ein Trockenraum, Fahrradkeller und Kinderspielplatz stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die beiden Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für jeweils 26.800 € separat erworben werden.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke sowie ausgewählte Möbelstücke nach individueller Vereinbarung zu übernehmen.**Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Komfort und Lage auf besondere Weise miteinander verbindet - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.**Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.