Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Südterrasse (KfW 55, Baujahr 2026)

Über den Dächern des beliebten Kaskelkiezes erwartet Sie dieses erstklassige Penthouse im 6. Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten, energieeffizienten KfW-55-Effizienzhauses. Die Wohnung vereint modernste Architektur, nachhaltige Bauweise und ein Höchstmaß an Lebensqualität.Schon beim Betreten vermittelt die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68,56 m² ein Gefühl von Weite und Freiheit. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight: die ca. 16 m² große Südterrasse. Dank des unverbaubaren Weitblicks genießen Sie hier ganztägig Sonne und entspannte Stunden im Freien.Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen optimalen Schnitt und bietet ausreichend Platz für individuellen Gestaltungsfreiraum. Das luxuriöse Tageslichtbad präsentiert sich als stilvolle Wellness-Oase - ausgestattet mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie einem Dachfenster.Die Wohnung lässt sich ganz bequem direkt über einen Personenaufzug erreichen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Option, einen Stellplatz im Innenhof für 30.000 € zu erwerben.Die Immobilie ist aktuell solide vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 21.600 € (ca. 26,25 €/m² p.m. netto kalt). Da der Mietvertrag im Mai 2027 ausläuft, bietet dieses Objekt sowohl Kapitalanlegern eine attraktive Investition als auch vorausschauenden Eigennutzern die perfekte Gelegenheit, sich ihr baldiges Traumzuhause zu sichern.