Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter

Zur Vermietung steht die großzügige Hauptwohnung eines Einfamilienhauses mit separater Einliegerwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre und dem Charakter eines kleinen Hauses.

Das Gebäude wurde 1971 errichtet. Die Wohnung wurde renoviert und energetisch saniert; sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse, die den Wohnbereich zum Garten hin erweitert und einen geschützten Platz im Freien bietet. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders für Mieter attraktiv, die gerne im Grünen wohnen.

Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Haus befindet sich außerdem eine separate Einliegerwohnung, die dauerhaft vermietet und bewohnt ist. Die hier angebotene Wohnung bildet die Hauptwohnung des Hauses.

Ausstattung
ca. 80 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
renovierter und gepflegter Zustand
großzügige überdachte Terrasse
eigener Gartenanteil
Carport
Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter
lediglich eine weitere Wohneinheit im Gebäude
Baujahr 1971

Lage
Die Immobilie befindet sich im PLZ-Gebiet 24977 in einer ländlich geprägten und zugleich gut angebundenen Umgebung im Raum Angeln.

Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Flensburger Förde und zur Ostsee sowie durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nettokaltmiete: 925 € monatlich
Carport: in Kaltmiete enthalten
Nebenkosten: nach Vereinbarung bzw. Abrechnung
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Verfügbarkeit: ab 01.12.2026

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenbereich suchen und gleichzeitig Wert auf eine überschaubare Wohnsituation mit nur zwei Wohneinheiten legen.

Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um die Vermietung des gesamten Einfamilienhauses handelt. Die separate Einliegerwohnung ist bereits vermietet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person bzw. zu den einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin.