Genießen Sie ein modernisiertes Haus mit Wellness-Charakter und idealer Infrastruktur – direkt in Willich, nur 20 Minuten von Düsseldorf entfernt. Sparen Sie Maklergebühren und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
Objektbeschreibung
Achtung: letzte Gelegenheit, nur noch wenige Tage: Hier erwartet Sie ein modernisiertes Wohndomizil, das höchsten Komfort mit perfekter Infrastruktur verbindet.
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Ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen (davon zur Hälfte berücksichtigt: Balkon 3m2 und überdachte Terrasse 24m2)
•348 m² Grundstück
- 38m² Wohnzimmer mit Echtholzparkett
•2 große Schlafzimmer (davon eins mit wenig Aufwand teilbar!) mit hochwertigen Laminatboden im 1. OG ohne Schräge!
Großzügiges Dachstudio mit Bad on Suite (inkl. Sauna)
- gefliester Keller ( ca. 58 m² Nutzfläche)
•2,5 Bäder
•Garage und 2 Stellplätze
•Baujahr: 1990
Privater Spa-Bereich: Eigene Sauna und separates Duschbad im Dachgeschoss.
Luxuriöses Hauptbad: Tageslichtbad im 1. OG mit großzügiger Eckbadewanne und -Dusche mit Unterputz -Armaturen.
Traumküche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit Frühstücksecke (im Preis enthalten!)
Zusatzfläche: Beheizter, komplett gefliester Keller – ideal als Hobby-, Fitness- oder Spiel-Bereich zusätzlich Lagerraum und Waschküche/Anschlussraum
Wetterunabhängige Terrasse: Hochwertige Überdachung 24m2 inkl. Beleuchtung, Markise und intelligentem Regen- Sturm und Sonnensensor. Bewegungssensor vor der Garage und auf der Terrasse.
Pflegeleichter Garten: Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung plus praktisches Gartengerätehaus mit Strom.
Effiziente Haustechnik: 2014 Erneuerte, sparsame Gas-Brennwert-Therme (Energieausweis: C, Primärenergieverbrauch: 86,5kwh(m2*a), Endenergieverbrauch: 78,6kwh(m2*a).
Elektrische Rollos in EG und 1. OG
Glasfaseranschluss
Vorraussichtlich frei ab 03/2027
Direktverkauf vom Eigentümer, provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktaufnahme bitte bei geklärter Finanzierung zunächst über Nachricht unter Angabe einer Telefonnummer.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Perfekte Anbindung: Nur 20 Minuten mit dem Auto bis nach Düsseldorf.
Familiengerechte, ruhige Nachbarschaft. Bäckerei, Edeka, Apotheke, Ärzte und Kita sind in nur 5-10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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