Wohnen am Moskauer Platz Wohnung Typ 5 WE 04.05.

Objektbeschreibung
in 2022 neu errichtete Wohnanlage
ZUM KAUF: 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut. PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.
Von den 64 Einheiten sind bislang 18 beim Bauträger verblieben. 46 Wohnungen sind verkauft, zumeist an Eigennutzer.

Der Wohnungstyp 5 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 04.05. im 4. OG. Die Wohnung ist nach Vermietung leergezogen und wird leerstehend und handwerklich generalüberholt verkauft. Zu erwartende Nettokaltmiete bei Vermietung 650-700 € monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Der Mieterlös des Tiefgaragenstellplatzes liegt bei monatlich 60 - 70€.

Raumaufteilung
Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 5 über insgesamt 67,2 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 12,0 qm, auf den offenen Bereich Wohnen/Küche 39,3 qm. Der Wohnungstyp verfügt über einen Balkon mit 6,6 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,8 qm. Weiter gibt es eine Diele, einen Ankleideraum und einen Abstellraum.
Diese Wohnung ist problemlos durch Trockenbau auf eine 3-RW erweiterbar.
Neben dem Abstellraum verfügt die Wohnung über keinen Keller.