Ankommen und wohlfühlen – gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garten – sofort bezugsfrei

Dieses gepflegte Reihenhaus in Hamburg-Schnelsen verbindet großzügiges Wohnen mit den praktischen Vorzügen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche erstreckt sich das Zuhause über zwei Ebenen und bietet dabei vielseitig nutzbare Räume für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich, der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gemeinschaftsgarten.

Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal, um bei gutem Wetter den Wohnraum nach draußen zu erweitern, den Morgen entspannt im Freien zu beginnen oder den Feierabend auf der Terrasse ausklingen zu lassen.Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich an und schafft einen großzügigen, kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich diese ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen - beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein helles Tageslichtbad sorgt auch auf dieser Etage für einen angenehmen Wohnkomfort.Die Immobilie wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss bieten eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Einzug und lassen gleichzeitig ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung.Eine Besonderheit des Hauses ist die Zugehörigkeit zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Damit verbindet sich das klassische Wohngefühl eines Reihenhauses mit einer gemeinschaftlich organisierten Verwaltung bestimmter Bereiche. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück.

Rechnerisch entspricht dies einem Grundstücksanteil von ca. 106 m².Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, sodass gemeinschaftliche Instandhaltungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden können.Das Reihenhaus bietet damit eine interessante Kombination aus mehreren Ebenen, großzügigem Raumangebot und eigenem Außenbereich.

Terrasse und Garten schaffen zusätzlichen Freiraum, während die Lage in Hamburg-Schnelsen eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld bietet.Ob für eine Familie, ein Paar oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten - dieses Reihenhaus bietet eine vielseitige Grundlage für ein langfristiges Zuhause.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.