Altbaucharme trifft Wohnkomfort – renoviert über den Dächern Magdeburgs

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des ruhigen Hinterhauses eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Straße 29 in Magdeburg. Das Gebäude wurde ca. 1998/1999 umfassend kernsaniert.Auf rund 89,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2026 wurde sie vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer mit großer Eckbadewanne - ideal für entspannte Stunden zu Hause.Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1995. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 2,2 m² Nutzfläche.Das monatliche Hausgeld beträgt rund 266,00 €. Davon entfallen ca. 152,45 € auf umlagefähige Kosten und ca. 112,69 € auf nicht umlagefähige Kosten worin bereits ca. 60,23 € für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten sind.Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt zum Stand vom 15.09.2026 über eine solide Erhaltungsrücklage von 54.986,14 €.Eine interessante Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die großzügiges Wohnen, einen renovierten Zustand und die ruhige Lage im Hinterhaus miteinander verbindet.