PROVISIONSFREI: Ankommen & Aufatmen! Barrierearme 111 m² mit Weitblick-Loggia, Aufzug, 2 Bädern & PV-Garage

Sie schließen die Haustür auf, atmen tief durch und spüren sofort: Hier beginnt der Feierabend. Kein Rasenmähen am Wochenende, kein mühsames Treppentragen von schweren Einkäufen. Der moderne Personenaufzug bringt Sie völlig stufenlos direkt von Ihrer Garage vor Ihre Wohnungstür im 2. Obergeschoss. Auf ca. 111 m² erwartet Sie eine luftige Wohnarchitektur, die Freiheit und Geborgenheit meisterhaft verbindet. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Wohnbereich strömen.

Treten Sie hinaus auf die geschützte Loggia: Belegt mit edlem Feinsteinzeug und mit minimaler Schwelle versehen, genießen Sie hier Ihren Feierabend-Wein mit weitem Blick ins bergische Grün. Zwei vollständige Designer-Bäder garantieren Flexibilität für Sie und Ihre Gäste - wählen Sie morgens die ebenerdige Dusche oder abends ein entspannendes Schaumbad in der Wanne. Dank echter Erdwärme und KfW-55-Standard genießen Sie ein behagliches Raumklima und lachen über zukünftige Heizöl- oder Gaspreise.Ausstattung auf einen Blick:Ca. 111,07 m² Wohnfläche | Barrierearm & stufenlos per Aufzug erreichbar Wettergeschützte Panorama-Loggia mit edlem Feinsteinzeugbelag 2 Bäder (bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf + Wellness-Badewanne) Dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden Eigener Kellerraum & eigene Garage mit Solar-Dach, Sensorlicht und Wallbox-Vorbereitung Keine Käuferprovision - Sie sparen volle 3,57 % Maklercourtage!Ihr Ansprechpartner:Traub-Immobilien e.K. - Inhaber: Peter BoesSeit über 45 Jahren Ihr vertrauensvoller Partner für Premium-Immobilien.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Begehungstermin - nach Absprache auch gerne am Wochenende! Erleben Sie die Raumwirkung, den Lichteinfall und die Ausblicke dieser außergewöhnlichen Residenz vor Ort!