WIE NEUBAU- Premium A+ Wohnung – Kernsaniiert mit Sonnenbalkon

Diese außergewöhnlich großzügige und sofort bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet repräsentatives Wohnen mit moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einem beeindruckenden Raumgefühl. Lichtdurchflutete Räume, außergewöhnlich hohe Decken und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein stilvolles Zuhause, das bereits beim Betreten begeistert.Der komfortable Fahrstuhl bringt Sie bequem bis in das 3. Obergeschoss. In der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiges und einladendes Wohnambiente: Die hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit, während die großen Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehm offene Atmosphäre sorgen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich.

Hier finden sowohl eine komfortable Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch ihren idealen Platz. Zwei direkte Zugänge führen auf den weitläufigen, überdachten Balkon und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.Der Balkon bildet einen echten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Seine großzügigen Abmessungen bieten ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essbereich und individuelle Begrünung. Durch die Überdachung lässt sich der Außenbereich weitgehend wetterunabhängig nutzen - vom ersten Kaffee am Morgen über entspannte Nachmittage bis hin zu langen Abenden mit Familie und Freunden.Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere, angenehm helle Zimmer zur Verfügung.

Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.Auch das modernisierte Badezimmer überzeugt mit Komfort und zeitgemäßer Gestaltung. Eine großzügige, bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne verbinden Alltagstauglichkeit mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Sie verteilt die Wärme gleichmäßig, schafft ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine freie Möblierung ohne störende Heizkörper. Die hochwertige Dämmung reduziert Wärmeverluste und trägt gemeinsam mit der effizienten Wärmeverteilung zu einem niedrigen Energieverbrauch sowie erfreulich geringen Nebenkosten bei.Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes digitales Arbeiten.Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Damit eignet sie sich ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ein modernes und hochwertiges Zuhause einziehen möchten.Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Licht, Komfort und nachhaltige Wohnqualität legen. Hohe Decken, helle Räume, ein außergewöhnlich großer Balkon, Fußbodenheizung, Fahrstuhl und niedrige Nebenkosten verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das sowohl optisch als auch wirtschaftlich überzeugt.Ein sofort bezugsbereites Zuhause mit besonderem Charakter - großzügig, energieeffizient und geschaffen für anspruchsvolles Wohnen.