Dachgeschoss-Traum in Düren – jetzt besichtigen

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – sofort frei | Düren

52351 Düren
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m²
Etage
3
Baujahr
1957

Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein modernes Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Fliesen. Genießen Sie den neuen Designboden und die zentrale Lage in Düren.

Objektbeschreibung

Frisch und komplett kernsaniert: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren wurde von Grund auf neu gestaltet und wartet auf seinen nächsten Mieter.

Das neue Bad wurde vollständig neu gestaltet: Hänge-WC, Badewanne mit moderner Glaswand, hochwertige Fliesen und ein Handtuchheizkörper sorgen für ein zeitgemäßes Badgefühl.

Weitere Highlights der Sanierung:

  • Neuer, moderner Designboden in der gesamten Wohnung
  • Neue Heizkörper in jedem Raum (Gas-Zentralheizung)
  • Moderner Fliesenspiegel in der Küche, Warmwasserversorgung über Elektro
  • Komplett neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen
  • Neue, schallgedämmte Wohnungseingangstür
  • Frische Tapeten an allen Wänden und Decken – komplett neu

Digitale Infrastruktur: Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden. Als Alternative steht auch Kabel-TV/Internet zur Verfügung.

Hausgemeinschaft: Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit ausschließlich langjährigen Mietern aus.

Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort frei.

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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad

680 € Kaltmiete
Nebenkosten145 €
Warmmiete lt. Anbieter950 €
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Ihr Ansprechpartner
Privat von M. Hoffmann

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. September 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1957

Energie

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1957
Neu

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Düren in der Van-der-Giese-Straße, einer lebendigen Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen – verkehrsgünstig zwischen Köln (ca. 40 km) und Aachen (ca. 30 km) gelegen. Der Düren Hauptbahnhof bietet direkte Bahnverbindungen in beide Richtungen (RE1). Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte und das StadtCenter sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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