CHARAKTER.RAUM.MÖGLICHKEITEN – Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück

Manche Immobilien überzeugen mit einzelnen Highlights. Andere mit dem Gesamtpaket. Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnensemble aus dem Jahr 1936 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: rund 190 m² Wohnfläche, nahezu ebenso viel Nutzfläche, eine oder gar zwei Wohneinheit(en), ein weitläufiges Grundstück mit angrenzendem Gartenland und eine großzügige Garage schaffen ein Angebot, das in dieser Kombination in zentraler Lage von Langen nur selten zu finden ist.Das Haus wurde über Jahrzehnte von seinen Eigentümern selbst bewohnt, kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert. 1964 erhielt die Erdgeschosseinheit durch einen großzügigen Flachdachanbau im Bungalowstil eine besondere Erweiterung, die bis heute für ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl sorgt.

Auch die Sanitärbereiche wurden im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Das gesamte Gebäude einschließlich des Anbaus ist vollunterkellert und präsentiert sich - insbesondere unter Berücksichtigung seines Baujahres - in einem bemerkenswert gepflegten Zustand.Besonders reizvoll ist die Vielseitigkeit des Hauses: großzügiges Familienwohnen, ein Zuhause für mehrere Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier darf Wohnraum neu gedacht werden.

Hobby- und Nutzräume im Untergeschoss, ein sonniger Balkon sowie zahlreiche flexibel nutzbare Räumlichkeiten eröffnen zusätzlichen Spielraum.Ein echtes Privileg ist das insgesamt rund 834 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Viel Grün, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten machen ihn zum idealen Rückzugsort für Familien, Gartenliebhaber und alle, die mitten in Langen wohnen möchten, ohne auf Freiraum verzichten zu wollen.Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um besonders zu sein - außergewöhnlich gepflegt, angenehm großzügig und bereit für das nächste Kapitel seiner Geschichte.