Modernisierte 4-Zimmer Wohnung nahe Schloss Charlottenburg

Die ca. 73 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen vielseitig nutzbaren Grundriss. Die vier Zimmer können individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche eingerichtet und je nach Bedarf unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Freiberufler oder Angestellte, die ein separates Homeoffice benötigen.Auch als Kapitalanlage bietet die Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die separat nutzbaren Zimmer schaffen insbesondere gute Voraussetzungen für eine Vermietung als Wohngemeinschaft. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu mehreren Hochschulen kommen diesem Nutzungskonzept zusätzlich entgegen.Das monatliche Hausgeld beträgt 265 € und hält die laufenden Kosten vergleichsweise niedrig.Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend saniert, unter anderem wurden die Stromleitungen erneuert. Im Zuge der Renovierung 2026 wurden zudem hochwertiger Parkettboden verlegt sowie die Wände und Fenster frisch gestrichen.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass dieser Bereich nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden kann. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.